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2018年梧州房企销售榜 单盘销售榜发布

2019-01-29 08:40:08 来源: CRIC广西 举报
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(原标题:2018年梧州房企销售榜、单盘销售榜发布)

房企榜看点:

金额TOP10门槛为3.23亿

零突破,超13亿房企全年有4家

彰泰、恒大、碧桂园包揽房企销售榜前三

单盘榜看点:

金额TOP10门槛为2.76亿

金额榜前3强合计成交31.33亿,占前10强总成交金额的52%

恒大绿洲、彰泰玫瑰园、碧桂园西江府包揽金额榜前三

榜 单 发 布

2018年梧州房企销售榜 单盘销售榜发布

2018年梧州房企销售榜 单盘销售榜发布

2018年梧州房企销售榜 单盘销售榜发布

房 企 榜

市场升温,彰泰、恒大、汇洋包揽前三

2018年,梧州楼市政策以规范市场流程与交易行为为主,整体环境相对宽松。加上,2018年梧州城市规划利好不断释放,品牌房企对梧州的关注度日益攀升,房地产市场热度有所升温。2018年梧州商品房总成交面积211.48万㎡,同比上涨14.64%;成交均价5966元/㎡,同比上涨12.03%

同时,各家房企斩获颇丰,成绩喜人,以彰泰、恒大、碧桂园为代表的大型品牌房企瓜分了一定的市场份额,梧州本土房企汇洋集团、梧州粤成地产、梧州天河地产等也不甘示弱,牢牢占据《2018年梧州房地产房企销售榜TOP10》。

克而瑞数据显示,2018年梧州房企销售金额榜前10强合计成交85.42亿元,房企销售面积榜前10强合计成交134.09万㎡。其中,彰泰集团、恒大地产集团、碧桂园梧州城市公司包揽金额榜前三强,占前10强总销售金额的52%;彰泰集团、汇洋集团、恒大地产集团包揽面积榜前三强,占前10强总销售面积的54%。

金额、面积榜TOP10门槛均有提高

2018年梧州房地产房企销售榜TOP10入榜门槛,与2017年相比有较大幅度提升。从近3年来看,梧州房企销售金额榜及面积榜TOP10的入榜门槛呈持续上升趋势。随着强者恒强的局面显现,预计未来房企门槛还将持续提升。

金额门槛方面,房企TOP10入榜门槛从2017年的2.56亿元提高至3.23亿元,上涨26%。

面积门槛方面,房企TOP10入榜门槛则从2017年4.55万㎡提高至5.33万㎡,上涨17%。

2018年梧州房企销售榜 单盘销售榜发布

强者恒强格局明显,超13亿房企有3家

2018年恒大、碧桂园、彰泰、美的、奥园等大型品牌房企在梧州强势发力,市场分化加剧,TOP3入榜门槛提高,品牌房企集中度提升,超13亿房企4家,强者恒强格局明显。

13亿元以上房企有4家:彰泰集团、恒大地产集团、碧桂园梧州城市公司、汇洋集团四家房企,2018年销售金额均在13亿元以上。其中,汇洋集团作为唯一一家进入销售金额榜TOP5的梧州本土房企,2018年以来销售势迅猛,旗下壹品尊府、汇洋华府、岑溪金海国际城多个项目在2018年多次推新,成交火热。

5-10亿元的房企有2家:广东海骏达置业、梧州粤成地产2018年发力明显,旗下各项目在2018年均取得不错的成绩,销售额均超6亿元。

2018年梧州房企销售榜 单盘销售榜发布

单 盘 榜

恒大绿洲、彰泰玫瑰园、碧桂园西江府包揽金额榜前三

2018年梧州房地产项目销售榜前10强成交金额合计60.25亿元,成交面积合计88.91万㎡。其中单盘金额榜前三强,由梧州恒大绿洲、彰泰玫瑰园、碧桂园西江府三盘夺得,三盘成交金额合计31.33亿元,占前10强总成交金额的52%。

单盘面积榜前3强则由彰泰玫瑰园、梧州恒大绿洲、灏景玥城三盘拿下,三盘成交面积合计47.22万㎡,占前10强总成交面积的53%,单盘占有率较高。

TOP10入榜门槛处于近三年高位

从近3年来看,无论是金额榜或面积榜,2018年梧州单盘销售TOP10的入榜门槛均处于近三年的高位。金额门槛方面,单盘TOP10入榜门槛从2017年的2.41亿元提升至2.76亿元,上涨15%;面积门槛方面,单盘TOP10入榜门槛从2017年的4.33万㎡提升至4.79万㎡,上涨11%。

2018年梧州房企销售榜 单盘销售榜发布

长洲区为成交主力区域,全年成交112万㎡

2018年梧州房地产项目销售榜TOP10中,有7个项目来自长洲区,3个来自龙圩区。从梧州三大区域成交量来看,2018年长洲区成交金额和成交面积分别为70.45亿元、112万㎡,同比分别下降1%、10%。即使如此,2018年长洲区的成交金额和面积在全市的占比均超五成,是当之无愧的成交大区。

其次是龙圩区,成交金额和成交面积分别为43.71亿元、78.17万㎡,同比分别上涨168%、112%,涨幅明显。值得一提的是,广西重点发展的自治区四大城市新区之一的苍海新区位于龙圩区,拥有丰富的自然景观资源,综合优势明显,后续随着苍海新区的完善,或将带动龙圩的整体发展,区域内的量价还有较大释放空间。

万秀区作为梧州传统的老城中心区,在售项目较少,成交金额和成交面积在三大城区中处于低位,分别为12.03亿元、21.35万㎡,成交金额同比上涨8%、成交面积同比下降6%。

2018年梧州房企销售榜 单盘销售榜发布

从成交均价来看,长洲区价格突破6字头,达6292元/㎡,同比上涨11%,位居三大区域之首;万秀区5634元/㎡,同比上涨15%;龙圩5591元/㎡,同比上涨26%。

结语

2018年,梧州房地产市场竞争格局愈发激烈,面对恒大、碧桂园、彰泰等大型品牌房企的抢滩,梧州本土房企面临一定的挑战。未来,梧州楼市强者恒强格局或将越发明显。

2018年梧州房企销售榜 单盘销售榜发布

毛智欣 本文来源:CRIC广西 责任编辑:毛智欣_WZ05
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